Это возможность бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним.

Источник: 305-ФЗ от 04.08.2026г.

«Гаражная амнистия» это федеральный закон (79-ФЗ) 2021 года, позволяющий в упрощенном порядке получить и оформить документы на гараж и земельный участок под ним.

Специалисты нашей компании готовят все необходимые для оформления документы в рамках «Гаражной амнистии», а также готовы взять на себя полное сопровождение документов на каждом этапе.

Телефон для связи: +7 (343) 266-35-60

«Дачная амнистия»- это программа упрощенной регистрации прав на недвижимость.

В рамках «дачной амнистии» предоставляется возможность провести регистрацию домов  без уведомления о начале/окончании строительства. Не надо получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Предусмотрен минимальный пакет для регистрации прав.

Под дачную амнистию попадают:

Садовые и жилые дома (до 3 этажей, высотой до 20м);

Земельные участки, предоставленные до 30.10. 2001 года;

Хозяйственные постройки (бани, гаражи, теплицы).

Есть ряд условий, который необходимо соблюсти для реализации упрощенного порядка «дачной амнистии». Например, объект не должен находиться в зонах с особыми условиями использования территорий; для домов площадью выше 500 кв.м потребуется проектная документация и тд.

Обратите внимание, неоформленные постройки могут быть признаны самостроем.

Дачная амнистия действует с 2006 года и уже несколько раз продлевалась. Успейте воспользоваться возможностью упрощенного порядка оформления документов на свою недвижимость.

Например, госпошлина за регистрацию прав и сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой неопределенна или менее 20 миллионов рублей, для физических лиц составит 4 тысячи рублей. В иных случаях размер пошлины определяется как 0,02%  кадастровой стоимости, но в пределах от 0,02% цены сделки до 500 тыс. рублей.

Если регистрацию прав или сделку совершает юридическое лицо в отношении недвижимости с кадастровой стоимостью ниже 22 миллионов рублей (или если она не определена), то уплатить придется 44 тысячи рублей. В прочих ситуациях уплате подлежит сумма в размере 0,2% кадастровой стоимости, но в пределах от 0,2% цены сделки до 1 миллиона рублей.

Стоимость постановки недвижимости на кадастровый  учет с одновременной регистрацией прав увеличивается в три раза. Для физических лиц она составит 6 тысяч рублей при стоимости объекта до 20 миллионов рублей. При превышении данного порога потребуется заплатить 2 тысячи рублей плюс 0,02% кадастровой стоимости.

У юридических лиц все выглядит аналогично, при стоимости объекта до 22 миллионов рублей госпошлина составит 66 тысяч рублей. За более дорогую недвижимость придется заплатить 22 тысячи рублей плюс 0,2% кадастровой стоимости.

Кроме того вводиться госпошлина за постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости: для физических лиц — 2000 рублей, для юридических лиц — 22000 рублей. Раньше данная услуга предоставлялась безвозмездно.

Госпошлина за регистрацию права собственности на землю или построенную на участке недвижимость обойдется в 700 рублей, а при одновременной регистрации права собственности и постановке на ГКУ увеличится до 1 тысячи рублей.

(478-ФЗ от 30.12.2021г. вступил в силу с 01.0.2022г.)

До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой дом или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянской (фермерской) хозяйственной  деятельности, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса. (объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), на основании:

• Технического плана;
• Правоустанавливающего документа на земельный участок (если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости).

Для оформления необходимых документов обратитесь к специалистам нашей компании по адресу: г.Екатеринбург, ул.Малышева, 19, оф. 2224

или по телефону (343)266-35-60

(476-ФЗ от 30.12.2021г. вступил в силу с 01.03.2022г.)

Многоквартирный дом — это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество.

МКД может также включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места.

Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющих отдельный выход на земельный участок.

Блок соответствующий этим признакам признается домом блокированной застройки независимо от того является ли он зданием или помещением в случае соблюдения следующих условий:

• Имеет не более 3 этажей;
• Количество блоков в жилом доме не превышает 10;
• Блок предназначен для проживания одной семьи;
• Имеет общие стены без проемов с соседними блоками;
• Расположен на отдельном зу;
• Имеет выход на территорию общего пользования;
• Строительство или реконструкция жилого дома осуществлялась без привлечения бюджетных средств.

Если до 1 марта 2022 года в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки и зарегистрированы права на них, то собственники блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН объекта недвижимости.

Росреестр в отношении всех блоков изменяет:

• Вид объекта недвижимости на «здание»;
• Назначение объекта недвижимости на «жилой дом»;
• ВРИ на «дом блокированной застройки»;
• Исключает наименование объектов недвижимости, не соответствующих ВРИ;
• Снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены блоки.

Если жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, в Росреестр могут быть поданы заявления о государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки под каждым домом блокированной застройки + межевой план.

Для оформления необходимых документов обратитесь к специалистам нашей компании по адресу: г.Екатеринбург, ул.Малышева, 19, оф. 2224

или по телефону (343)266-35-60

(493-ФЗ от 30.12.2021г. вступил в силу с 10.01.2022г.)

ВРИ земельного участка

• Основной
• Условный
• Вспомогательный

Основной или вспомогательный ВРИ предусматривается градостроительным зонированием территории. Выбирается правообладателем земельного участка.

Правообладателем может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ.

Основной или условный разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН.

В ЕГРН сведения о вспомогательных видах разрешенного использования ЗУ, здания, сооружения не вносятся.

Для оформления необходимых документов обратитесь к специалистам нашей компании по адресу: г.Екатеринбург, ул.Малышева, 19, оф. 2224

или по телефону (343)266-35-60

Заявления в Росреестр теперь можно отправлять без электронной подписи.

При отправке электронных документов через личный кабинет Росреестр а их нужно подписывать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). С 1.01.2023 УКЭП отменена для заявлений:

*об изменениях основных сведений об объекте недвижимости;

*о регистрации права собственности на созданный или реконструированный жилой и садовый дом;

*о регистрации прав на земельный участок, образуемый путем перераспределения, раздела или объединения земельных участков;

*о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

*об исправлении технической ошибки.

Вход в личный кабинет Росреестра-по учетной записи Госуслуг.

Аренда земельного участка — без торгов

С 1.03.2023 граждане и фермерские хозяйства могут без торгов арендовать земельные участки муниципальной или государственной собственности для сельскохозяйственной деятельности. Срок аренды — до 5 лет.

Нельзя:

*менять целевое назначение земли;

*передавать участок третьему лицу;

*сдавать в субаренду;

*использовать как уставной капитал или паевой взнос.

Персональные данные в выписке из ЕГРН -  с согласия собственника.

С 1.03.2023 года получить  из ЕГРН выписку с персональными данными собственника только с его согласия. При согласии собственник подает заявление в ЕГРН.

Получить консультацию или заключить договор на необходимую кадастровую услугу вы можете обратившись в офис по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 19, оф.2224 или по телефону тел. +7 (343) 266-35-60

Запись о возможности выдавать такие сведения третьим лицам вносится в ЕГРН по заявлению правообладателя недвижимости. Если такой записи нет, то сведения третьим лицам не выдаются, за исключением ситуаций, указанных в законе.