Хорошая новость, 1 марта 2019 года очередной раз продлили «Дачную амнистию» еще на год. Но, к сожалению, не полностью. Давайте разберемся.
Что же все таки продлили? В упрощенном порядке по-прежнему оформляются земли, полученные до вступления в силу Земельного кодекса РФ (30.10.2001). Участков, расположенные в садоводческих товариществах, которые были выделены до начала действия Земельного кодекса, оформляются в собственность бесплатно. Но участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания. Однако эта норма ограничена сроком — до 31 декабря 2020 года.
Что нового? С 1 марта 2019 года вступает в полную силу единый уведомительный порядок строительства и регистрации недвижимости на землях, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
Как это будет: Уведомление о строительстве с пакетом документов на земельный участок и характеристиками объекта, строительство которого планируется, подается в местную администрацию, либо же через МФЦ. После проверки параметров будущей постройки выдается уведомление о соответствии.
Далее можно строить.
После завершения строительства, собственник участка должен обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана выстроенного объекта, который в дальнейшем направляется в администрацию (или мфц) вместе с Уведомлением о завершении строительства. В случае, если при анализе предоставленных документов, нарушений строительных норм выявлено не было, заявителю выдается Уведомление о соответствии и далее документы направляются в Росреестр для государственного учета построенного объекта и регистрации прав.
По сути, данный уведомительный порядок не многим сложнее Декларации, главное чтобы ваш объект соответствовал градостроительным нормам и характеристикам, указанным в Уведомлении о строительстве. Если данные соответствуют, объект строительства вы зарегистрируете без проблем.
Если вы не успели зарегистрировать свой садовый домик по «упрощенной системе» (до 1.03.2019 г) не паникуйте. Кадастровый учет нужен государству больше чем вам, тк на основании данных ЕГРН формируется налоговая база для расчета имущественного налога. Поэтому никаких значительных препятствий на этом пути государство не создает.
Что еще важно знать, с 1 января 2019 года все дачные участки признаются садовыми земельными участками, вносить изменения в документы не требуется.
Помимо садовых сохраняются огородные участки. Напомним: на садовых участках можно строить жилые (с правом регистрации даже в СНТ с 1.01.2019г) и садовые дома, а также хозяйственные постройки, а огородные земельные участки используются лишь для выращивания овощных и фруктовых культур. Построить на них можно только вспомогательные строения для хранения инвентаря (погреба, навесы, сараи).

Получить консультацию по данному вопросу и разместить заказ на кадастровые работы вы сможете у специалистов нашей компании в офисе по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 19, оф.2224
или по телефону +7(343)266-35-60