С 1 марта 2015 года вступил  в силу 171-ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс и иные законодательные акты РФ.

В соответствии с данным законом, образование земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности,  допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, за исключением земельных участков, которые образуются Только в соответствии  с утвержденным  проектом  межевания территории:

1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;

3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;

4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

5) для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Данная Схема расположения может быть обеспечена заинтересованным физическим или юридическим лицом и надлежащим образом утверждена МУГИСО.  Законодатель пишет именно «Может быть обеспечена», но опыт последних месяцев показывает что это «Обязанность» именно заинтересованного лица.

Итак, для образования земельного участка под жилым домом (иным капитальным строением находящимся в собственности) и если нет проекта межевания территории на данный земельный участок, необходимо обращаться за Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории не в Главархитектуру г.Екатеринбурга (как это было раньше), а к Кадастровому инженеру.

Землеустроительная компания «Геополис» выполняет работы по подготовке Схемы расположения  и ее утверждению в МУГИСО.  Стоимость работ зависит от площади участка и необходимости геодезического обследования.

Для примера, стоимость подготовки Схемы расположения для земельного участка под ИЖС с выездом геодезиста, земельный участок до 1500 кв. м,  составит 4500 рублей.

На любые вопросы о предоставлении указанной услуги ответим по тел.(343)266-35-60